De nombreux propriétaires ont constaté que l’hébergement de leur maison sur Airbnb peut être un excellent moyen de générer un revenu supplémentaire – un revenu qui peut être directement appliqué à un paiement hypothécaire mensuel, à des rénovations ou à d’autres dépenses. Cependant, la location à court terme de votre maison n’est peut-être pas l’option idéale pour tous les propriétaires.
Si vous avez envisagé de devenir un hôte Airbnb, voici selon les promoteur immobilier et expert pour Vendre les terrain a Lyon, six choses que vous devez d’abord considérer :
Êtes-vous d’accord pour laisser entrer des étrangers dans votre maison, que vous soyez là ou non ?
Lorsque vous devenez un hôte Airbnb, vous donnez l’autorisation à de parfaits inconnus de séjourner chez vous. Dans certains cas, vous pouvez partager votre maison avec un inconnu. Dans d’autres cas, vous ferez confiance à un inconnu pour prendre soin de votre maison comme vous le feriez. Si vous avez des inquiétudes, sachez que vous pouvez filtrer vos invités avant qu’ils ne séjournent dans votre maison.
Existe-t-il des lois locales ou des règles d’association de propriétaires interdisant la location de votre maison ?
Une location à court terme via Airbnb pourrait vous obliger à demander une autorisation spéciale à la ville ou à la municipalité où vous vivez. En outre, si vous faites partie d’une association de propriétaires, la location de votre propriété pourrait être contraire aux règles de votre organisation. Assurez-vous que votre location sera conforme aux règles et règlements locaux avant de vous inscrire.
Avez-vous une assurance adéquate pour couvrir votre maison ?
Si vous prévoyez de louer votre maison ou une partie de celle-ci à court terme, vous voudrez avoir l’esprit tranquille en sachant que vous êtes correctement protégé. Il se peut que vous deviez souscrire une assurance supplémentaire avant de mettre votre maison sur Airbnb, alors assurez-vous de revoir votre police d’assurance du propriétaire.
Devrez-vous faire face à des voisins désapprobateurs ?
Bien que quelques plaintes de voisins ne soient pas suffisantes pour vous dissuader d’héberger votre maison sur Airbnb, vous devriez considérer comment vos voisins se sentiront si des étrangers vivent parmi eux à tout moment. Il est probable que vos voisins soient au moins au courant de vos habitudes de vie actuelles, ce qui signifie qu’ils ne manqueront pas de remarquer si quelque chose change, en raison d’un afflux de nouveaux voisins qui passent par votre maison. Faites preuve d’un minimum de courtoisie en informant vos voisins de vos projets.
Êtes-vous prêt à gérer votre annonce ?
Lorsque vous hébergez votre maison sur Airbnb, vous devez gérer votre annonce. Cela signifie que vous serez chargé de recruter des invités en partageant les détails qui rendront votre maison/leur séjour unique. Cela signifie également que vous devrez répondre aux demandes de renseignements et planifier les réservations. Assurez-vous d’avoir le temps et la patience de gérer votre annonce avant de décider de devenir hôte.
Pouvez-vous rester compétitif ?
Héberger une maison sur Airbnb signifie surveiller constamment les conditions du marché pour s’assurer que votre maison reste compétitive – vous savez, les gens veulent continuer à louer votre espace disponible. Pour vous assurer que cela se produise, vous devrez fixer des tarifs compétitifs par rapport aux autres propriétés répertoriées. Vous devrez également noter les périodes de l’année où les propriétés à louer semblent être les plus demandées. Cela peut nécessiter un certain nombre de recherches de votre part. Vous pouvez également faire appel à un tiers pour vous aider à gérer vos annonces et à rester compétitif, mais cela réduirait évidemment vos bénéfices globaux.
Héberger votre maison sur Airbnb peut être un excellent moyen d’augmenter vos revenus, mais cela peut aussi présenter certains défis. Si vous envisagez d’héberger votre maison ou même seulement quelques pièces de votre maison, assurez-vous d’abord de pouvoir répondre à ces six questions.
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